统计时间：（4.13-4.19）
01
开盘监测
本周宁德【福宁道壹号】开盘，推94套房源，以84-139㎡二至三房产品为主，项目产品一般，且竞品即将开盘，客户分流，同时该项目前期烂尾，接盘房企在宁德无开发项目，客户担心烂尾问题，接受度偏低，开盘去化表现差。
推案：C-1#（6T8户/14F/1-2F架空/94套），共94套；
开盘价格：备案均价13178元/㎡（含精装2480）;
付款方式及优惠：正常首付比例；无优惠；
去化：截止开盘当天，去化5套，去化率约5%;
目前【建发天行玺院】【东晟广场】已取证，即将开盘，【世茂璀璨悦宸】项目计划于近期开盘。
02
行业资讯
土拍预告|屏南5月8日推出约20亩东部生态城地块
土拍预告|周宁县5月9日推出新城区端源片区7幅地块
央行再次宣布“降息”20个基点
分析：此次MLF政策利率下调，有助于带动4月LPR利率下行，进而降低企业融资成本，随着经济社会秩序加快恢复，物价开始高位回落，为货币政策操作打开更大空间。
LPR再次下调至4.65%
分析：由于LPR直接影响贷款实际利率，因此未来贷款利率有望进一步下降，实体经济融资成本将继续下行，央行在货币政策上持续加大逆周期调节力度，保持了流动性的充足供应。逆周期调节的力度有望进一步加大；福州首套房贷利率有望下调。
03
土地市场
本周无土地供应，东侨区王坑路及连城路周边五宗计划出让商住用地规条公示，占地约308.31亩，总建约53.04万方，预计于近期供应。
04
商品住宅市场
本周宁德4个商品住宅项目新增供应约8.77万㎡，共801套房源，其中【福宁道壹号】【东晟广场】为首次取证。
【世通现代城】本周夺得周度成交冠军，TOP10中，东侨区占7席，蕉城区占3席。
前十项目套数合计：138套
面积合计：14280平方米
前十名面积之和占本周总成交面积的96%
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